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內容來自sina新聞

北上深樓市調控加碼 "蓉N條"出臺幾率不大

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  繼"深八條"、"京七條"之後,"滬七條"也高調亮相。8日,隨著"滬七條"的發佈,上海成為繼深圳後第二個提出要"嚴格執行差別化住房信貸政 策,將二套房最低首付提至七成"的城市。突擊性政策收緊,房地產調控加碼......日益蔓延的調控潮令不同城市跟風出臺相關政策的預期進一步提升。不過,業內人 士指出,今年年末前,"蓉N條"出臺幾率不大。

 二套房首付上漲影響有限

  在新鮮出爐"滬七條"中,最為引發購房者關註的無疑是"對居民傢庭購買二套住房的首付比例由六成提至七成"。北師大房地產研究中心主任董藩曾對此"放言",房價上漲過快城市首付提高到七成,預示著二套房已經買不成瞭。

  由此及彼,11日,記者也對萬科金色城市等多傢樓盤進行咨詢,置業顧問均表示目前貸款利率上漲10%-15%不等,不過在成都市二套房首付仍保 持在六成。盡管目前成都尚未有相關動向,但計劃明年購入二套房的成都市民李女士仍不禁為此擔憂,對於現有購房資金有限的她而言,一成的首付比例提升無疑與 未來房子的面積與區位息息相關。

  事實上,四川中原地產研究中心高級分析師向維自向《金融投資報》記者表示,即使成都二套房的首付比例同樣出現增長,但是由於同北上廣深等一線城 市相比,房價的基數差別很大,產生的影響也將會有很大不同。在北上廣深,以二套房總房價200萬為例,提高一成的就是20萬,可能會擠壓一部分購房人群的 改善型需求。但是對於成都而言,改善型住房的總房價相對較低,改善人群願意且能夠支付首付上漲後的差價,因此影響有限。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/08072490385.shtml

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