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內容來自sina新聞

屏東建地貸款2015樓市走向 多空掐架

??去年,商品房銷售、投資增速、新開工面積等有關鍵數據一改往年節節攀升態勢,開始掉頭向下,有眾多專傢認為,房地產的黃金時代已經結束。雖然從去年四季度開始,相關部門便密集的調整瞭樓市政策,部分緩解瞭房地產市場下滑的走勢,但樓市卻仍未迎來明確的走向,房地產大佬們對樓市未來的發展也是各持己見。

??2014年初,萬科董事局主席王石便預言“2014年樓市不妙”,隨後的發展也印證瞭王石所言非虛。不過,對於未來房地產的發展前景,王石仍是堅定的看多。王石表示,2014年房地產行業與2008年很相似。但他認為,這樣的大規模調整,應該是最後一次,以後不會再有。如果再出現,整個行業將會有很大的危機。他認為,中國房地產行業的“黃金時代”已經結束,“白銀時代”到來。同時王石稱,“隨著城鎮化進程的加快,房地產會有很好的前景,但"買瞭就能賺錢"的階段已經過去瞭。

??雖然已經離開瞭房地產第一線,但任志強的觀點仍是人們最為重視的。這位地產大佬過去的預言幾乎次次言中。而對於今年的樓市,任志強認為,隨著房企穩定去庫存,房地產市場或將在2015年四季度回暖。而對於需求,任志強也表現出格外的信心,“9.30新政和調息以後可以看到成交迅速增長。11月份是銷售增長率最高的,說明我們的消費需求是在的”。不過,任志強雖然不看衰中國房地產市場,但承認庫存量巨大是事實,並預計2015年房地產投資增速會繼續下滑。

??萬達集團董事長王健林近日公開表示,“可能房地產從業人員還在幻想,經過一兩年的調整和貨幣刺激,或許2015年下半年再呈現高潮,然後就可以套現,這種想法是不切實際的。不要再對房地產行業抱有任何幻想,除瞭北上廣深等局部地區,行業整體已經呈現過剩局面。”王健林稱。

??近日,SOHO中國董事長潘石屹在接受媒體采訪時稱,“我對住宅市場目前二胎房貸利率最低的銀行利率多少免費諮詢試算不看好。我認為中國的房地產就是泰坦尼克號,馬上就要撞到前面的冰山。撞到之後,不但是房地產行業的風險,更大的是金融行業的風險”。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/16405960324121840894903.shtml

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