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（中央社記者韋樞台北15日電）少子化問題令人擔心人口紅利不再，購屋需求轉弱；但住展雜誌依全國平均家戶人口數2.78人計算，大台北有十區人口增長且缺房屋，其中內湖區缺最大，達2690戶。

他強調，即使少子化情況嚴竣，但台灣人口更明顯移往都會區，主要都會區人口與購屋需求仍然居高不下；尤其是大台北總人口數占全哪家銀行信貸比較好過二胎年息國總人口數逾1/4，未來幾年還不致碰上少子化議題，購屋者不妨改到人口紅利區買房，比較不用擔心未來轉手問題。 1041015

北市住宅有缺口 內湖缺最多

樹林近4年多來人口大幅增加近8000人，以2.78人需要一戶住家來算，至少要2858戶才能滿足新增人口居住需求，但同期新建房屋僅1400餘戶，只能滿足一半。

住展雜誌調查，十大仍有人口紅利缺房的行政區大都為蛋白區，其中台北市有7區，分別是內湖、南港、大同、文山、中山、士林、信義；新北市有3區，包括樹林、三峽、八里區等；前六名行政區住宅缺口均逾千戶以上，第一名內湖區更高達2690戶。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，近年大台北市中心因高房價將人口推向外圍購屋，外圍人口穩定增長。以三峽遭批評房子太多、點燈率低，但三峽人口這4年成長8910人，北大特區內的人口數已超過都市計畫容納人口，加上近年新建案數量少，供給量反而跟不上人口成長量。

大同區是台北市相對低價區，新建案成交價約7字頭，入籍門檻相對低，近4年多來人口淨成長逾6157人。惟大同區開發早，素地少，歷年推案不多，新建案僅釋出700多戶，不及人口居住需求的一半。

住展雜誌統計，自民國100年至今年9月，大台北各行政區新建房屋與人口變化，並以2.78人（全國平均家戶人口數）需要一戶住家計算住宅缺口，發現在住宅缺貨最嚴重的前十名中，台北市占7名，其餘為新北市。

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北市住宅有缺口-內湖缺最多-045938514--finance.html

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