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內容來自sina新聞

房產證沒辦 開發商又跑瞭咋辦？







??市民王先生來電：我是雄踞都市東傢的業主，入住小區已經8年瞭，至今沒有領到房產證。當時開發商代收瞭維修資金，現在小區即將陷入癱瘓，電梯損壞，樓房各種設施需要維修。我們該怎麼辦?



??廣廈調查：3月25日下午，記者來到雄踞都市東傢，註意到小區多處電梯出現損壞。為什麼不啟用維修資金?“我們當時的維修資金是開發商代收的，但是開發商沒有上繳。”王先生道出瞭其中原委。



??記者瞭解到，雄踞都市東傢共有301戶業主(門面及住宅)。由於開發商未辦理完小區規劃許可證、竣工驗收等手續，以及挪用業主所有繳納的物業維修基金等情況，造成雄踞都市東傢小區交房8年卻未辦理房產證與國土證。

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??隨後，記者來到長沙市住建委產權監管處，相關負責人表示，房產證遲遲不能辦理的原因有很多種，但大部分為資金問題。根據合同，業主可以跟開發商溝通。實在不行，可以通過法律途徑起訴。



??但是，擺在雄踞都市東傢301戶業主面前的情況是，開發商法人已經跑瞭，開發公司也不存在瞭。“我們街道出面協調過，但是根本找不到開發商，而且公司也註銷瞭。”芙蓉區火星街道相關負責人說。



??湖南一星律師事務所葉翔鋒律師認為，面對這種情況，如果小區業主訴諸法律已經無法解決，隻能由全體業主共同來承擔責任，並由業委會出面與政府相關部門進

行協商，對相關費用進行減免或免除，以便辦理房產證。同時，葉翔鋒律師提醒，為盡量降低購房風險，市民購房時應盡量選擇市場信譽度高、資金實力比較雄厚的

開發商。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08185987014661588183291.shtml

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