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兩區之所以取得如此高成交量，克而瑞分析源於部分項目開盤熱銷。據瞭解，雨花區江河東瀾灣、嶽麓區萬科白鷺郡表現搶眼，周成交量分別達到301套和140套，占據上周TOP10前兩位。另外，開福區天健天健壹平方英裡、中國鐵建山語城、萬國城等項目去化較理想，使得上周成交量增幅超過90%。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/23243539320.shtml
近期各周長沙商品住宅套數、均價成交走勢（六區）
土地市場方面，上周長沙市內五區新增土地供應6宗，其中三宗為經營性用地，另外三宗分別規劃為純住宅、商住、商業金融用地。有意思的是，這三宗地塊均集中在梅溪湖板塊。
據瞭解，[2013]網掛057號地塊位於梅溪湖公園西南角，北面緊鄰佳兆業項目，南鄰長沙大河西先導區土地儲備(交易)中心，西鄰學湖村，東臨桃花嶺山體公園，地理位置優越。克而瑞分析，目前該區域商品住宅成交均價在7000元/平米以上，隨著地鐵的開通，該地段升值空間還將進一步擴大，勢必會引來不少開發商關註。
從成交量分析，上周商品住宅成交量增幅較大，為"金九銀十"預熱做準備。克而瑞數據顯示，上周長沙市六區商品住宅成交2332套，環比增幅達82.9%，成交面積24.4萬平米，環比增長81.9%；內五苗栗西湖農地貸款區商品住宅成交2081套，環比增長90.6%，成交面積21.31萬平米，環比增長89.7%。
從各區域分析，上周除開芙蓉區、天心區成交量基本穩定持平之外，其餘四區成交量均出現大幅增長。值得一提的是，嶽麓區和雨花區成交量占六區總成交量的五成以上。克而瑞數據顯示，嶽麓區、雨花區搶占冠亞軍，上周分別成交735套和652套，增幅高達120.6%和151.5%。
從成交均價分析，上周長沙市六區商品住宅成交均價7180元/平米，環比增長2.2%，內五區成交均價7322元/平米，環比下降1.3%。從各區域表現來看，受龍湖湘風原著別墅項目二期開盤的拉動，上周望城區商品住宅成交均價出現較大漲幅，環比增長23.8%。另外，嶽麓區、雨花區環比上漲6.6%和2.5%。雨花區、天心區、芙蓉區環比下降8.8%、3.8%、4.1%。
【梅溪湖未來長沙大河西城市中心】
另一塊[2013]網掛058號G-04宗地，位於梅溪湖北面靠西位置，緊鄰中建梅溪湖中心、梅溪湖金茂悅項目。正南朝向梅溪湖，湖景資源豐富，北面有地鐵二號線通過，臨近梅溪湖站點，區位優勢明顯。克而瑞預計，隨著地鐵2號線通車後，該地段未來將發展成為梅溪湖區域CBD，品牌昭示性強，升值潛力巨大。
[2013]網掛059號地塊位於梅溪湖西北端，三面臨湖，景觀較佳，北面臨近晟通梅溪湖項目。克而瑞分析，該地塊雖然目前交通配套不夠完善，但地處梅溪湖板塊，未來升值潛力依然可觀。
新浪樂居訊(編輯 夢田)隨著9月預計34項目開盤，長沙樓市"金九銀十"即將到來。據克而瑞長沙公司最新數據統計，上周長沙樓市整體呈現量價齊升的態勢，長沙市六區商品住宅成交2332套，環比增幅達82.9%；市六區商品住宅成交均價7180元/平米，環比增長2.2%。
金九銀十預熱 上周長沙樓市成交量價齊升
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