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??金凱平先生指出，澳洲房產有巨大升值空間，平均每七年價值會翻一番，但是投資門檻卻並不高。投資者購房時可先交付房子10%定金，土地過戶後再支付20%的餘款，剩餘的房款則可以通過銀行貸款支付。相比同是投資熱門的美國房產，後者有高達50%-55%的遺產稅，澳洲則沒有，房產可世代相傳。美國房產一年的物業管理費高達2-3萬美金，而澳洲僅需2000多澳幣。
??近幾年，國內房地產市場持續低迷，海外房地產市場儼然成為中國投資者眼中的“香餑餑”。其中，由於匯率、房產政策、高回報等利好，澳大利亞房產投資市場更是備受國人青睞。據澳中集團董事局主席、澳洲房產投資專傢金凱平先生介紹，澳洲房產平均每7年翻一番，因此對於有長期投資計劃的人來說，它的投資收益相對穩定且可觀。眼下正逢澳元匯率以及澳洲房貸利率雙低，對投資者來說就相當於變相地打瞭一個低折扣，動輒就能剩下數十萬元人民幣。
??一年內，澳元匯率跌瞭10個百分點
??傳統的“以房養學”是指在子女留學澳大利亞期間，傢長購買一套當地的房產，既可滿足子女住宿所需，又利用房產的增值，達到抵充留學建地容積率任何問題免費諮詢期間給予費用的目的。而隨著留學生人數的不斷增加，許多學生不僅僅希望通過留學獲得學歷，同時也想獲得在澳洲工作的機會進而獲得綠卡。據澳中集團統計顯示，在澳大利亞念書的中國留學生，隻有少部分人在畢業後找到瞭專業對口的工作，通過澳中集團投資澳大利亞房產的買傢中，就有40%-50%的投資者希望解決其子女在澳念書畢業後的就業問題。為此，澳中集團專門為這部分小業主提供推薦就業服務。
建地貸款苗栗三灣建地貸款??無遺產稅，澳洲房產投資回報高
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/15345994009615791341764.shtml
澳元匯率跌破5 澳房產進 折扣季
內容來自sina新聞
??投資者購置的澳洲房產交付後即可安排出租，按照當地租賃市場，租金收益除去供樓的利息和其他管理費用等，每年還可小有盈餘收入。正因如此，“以房養學“也成為瞭越來越多留學生傢庭的選擇。
??新“以房養學”，畢業還可推薦工作
??金凱平介紹道，“我們和當地的獵頭公司合作，為小業主提供求職前的專業培訓，每年為每位小業主支付2000澳元作為培訓費，曾經有小業主連續幾個月在澳洲找工作未果，而通過澳中集團的專業培訓以及推薦後，在3個月後順利找到瞭總經理助理的職位並因此獲得瞭工作簽證。而目前，澳中集團還將這項服務進一步優化，留學生就業前，澳中集團首先為其培訓提供3個月-1年的實習機會，以便更好地提升他們的實踐能力，為求職打下更為堅實的基礎。
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??2014年至今，澳元對人民幣匯率已經驟跌10個百分點，按照2014年5月匯率5.8計算，假如在澳洲投資一套50萬澳元的房產，折合人民幣290萬元，而按照目前不到4.8的匯率，同樣一套房產現在折合人民幣240萬，一年時間即降瞭50萬元，這樣大力度的優惠實則少見。與此同時，澳洲各大商業銀行也紛紛調低瞭各自的利率。利率比較網站RateCity進行的研究顯示，平均浮動貸款利率從去年10月份至去年年末降低瞭0.04%至5.33%。金凱平先生表示，澳元匯率和利率雙低，眼下正是入市的好時機。
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