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??日前，廣東省房協市場分析課題組發佈的研究報告指出，截至2014年期末，全省商品房待售面積5467.99萬平方米，同比增長22.3%。與此同時，相關媒體房產的統計數據也顯示，1月，廣州住宅庫存出現月度歷史新高，住宅未售套數達145542套，未售面積達19397287平方米。

??廣東省

??商品住宅待售面積3545.82萬平方米

??日前，廣東省房協市場分析課題組發佈的研究報告指出，2014年，廣東商品房銷售面積9315.76萬平方米，同比下降5.3%；銷售額8461.84億元，同比下降5.4%；銷售均價9083元/m2，小幅下降0.1%。

??截至2014年年底，全省商品房待售面積5467.99萬平方米，同比增長22.3%。其中，商品住宅待售面積3545.82萬平方米，同比增長24.6%；辦公樓198.69萬平方米，同比下降4.5%。除寫字樓外，各類用房的待售面積均創下歷史新高。

??另外，2014年全省商品房銷售額8461.84億元，占本年到位資金的74.7%，該比重為2006年以來的最低水平，反映出當年房地產企業運作中資金缺口相對較大。

??展望2015年，該報告指出，從住宅市場走勢看，盡管截至2014年住宅市場供需總體處於基本平衡狀態，但2010年以來持續超規模的新開工量一定程度上透支瞭市場的消費能力，且2014年近億平方米的新開工面積將於2015年陸續進入市場形成供應，而市場需求則難以同步提升，預計今年仍將是積極消化庫存的關鍵時期。

??廣州市

??住宅庫存量向2000萬平方米進軍

??盡管去年年底開發商們已拼命賣樓，今年1月份開發商亦未敢提價，並且獲取預售證的積極性也不見得高漲，但廣州住宅庫存依然出現月度歷史新高。

??相關媒體房產的統計數據顯示，其中住宅未售套數為145542套，未售面積為19397287平方米，平均每套面積為133平方米，未售面積創有紀錄以來月度歷史新高，按1月份網簽速度，足夠市場消化21個月，庫存量繼續向2000萬平方米進軍。

??

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/085959692車貸轉貸67908118102167.shtml

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