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  新浪樂居訊(編輯夢田)十一月第二周，長沙樓市商品住宅成交量再度跌破兩千套。據克而瑞長沙公司最新數據顯示，上周(213.11.11-11.17)長沙樓市商品住宅成交1891套，環比下降12.4%；成交均價7028元/平米，環比上漲5.4%。

長沙商品住宅套數、均價與成交走勢（六區）

  成交量分析，克而瑞數據顯示，上周長沙市六區商品住宅成交1891套，環比下降12.4%，成交面積20.08萬平米，環比下降7%；內五區商品住宅成交1577套，環比下降17.6%，成交面積16.99萬平米，環比下降10.2%。

  與十一月第一周成交量相比，上周整體銷量回落。從各區域分析，開福區和雨花區成交量大幅降低，拉低長沙市六區的總體成交量，其中，開福區成交套數和成交面積分別環比下降28.3%和29.4%；雨花區成交套數和成交面積分別環比下降45.8%和42.8%。

  成交均價分析，克而瑞數據顯示，上周長沙市六區商品住宅成交均價7028元/平米，環比上漲5.4%，內五區成交均價7449元/平米，環比上漲7.5%。從各區域來看，除開福區、望城區均價下跌之外，其餘四區成交均價呈上漲態勢，而嶽麓區漲幅最大，均價破七千，由6243元每平米漲至7427元每平米，成交額達5.77億元。

  對上周嶽麓區成交均價的猛漲現象，克而瑞長沙機構分析，這與嶽麓區許多高端項目的大批入市有關，直接拉升瞭市六區整體成交均價。據瞭解，佳興國際匯、保利西海岸、合能洋湖公館，金茂梅西湖等項目均價都在10000元每平米以上，嶽麓區幾大熱點板塊如濱江新城、市府板塊、梅溪湖、洋湖垸等區域漲勢迅猛，引領嶽麓區甚至全市的房價上漲。

  土地市場方面，上周新增土地供應4宗，工業用地3宗，經營性用地1宗。值得一提的是，位於芙蓉區火炬村的[2013]長土網030號，或成為房企競價的熱門地塊。數據顯示，該地塊北向瀏陽河，南靠晚報大道，出讓面積4970.49㎡，為商業C2用地，容積率6.0。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/20043737805.shtml

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