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內容來自sina新聞

沈八條抑房價七成網友不看好近半網友欲推遲購房

原創：

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新浪樂居訊(實習編輯劉倩) 11月25日"沈八條"的出爐可謂在沈陽樓市扔下瞭一顆重磅炸彈。在"二套房首付比例提高至65%；外地人在沈購房提供的納稅證明或社會保險證明年限由1年以上提高到2年以上"等八項政策圍剿下，本就處於淡季的沈陽樓市顯得更加彷徨。沈陽樓市調控加碼對購房者影響如何呢？截至11月26日晚5點，根據沈陽新浪樂居"沈陽樓市加碼你怎麼看"調查結果顯示，"沈八條"抑房價七成網友不看好，近半網友欲推遲購房計劃。

沈調控加碼 "外地人"很傷心

"沈八條"將非本市戶籍居民傢庭購買住房需提供的納稅證明或社會保險證明年限由1年以上提高到2年以上，六成網友認為自己受到這一條規定的影響最大。網友琪琪Hope說："有錢人全款買多少套都沒問題。扼殺的全是改善住房和一些有能力有夢想的外地人。"除此之外，約四成網友認為二套房首付比例提高到65%是影響自己最大的調控內容。

沈購房者以剛需為主 受"沈八條"沖擊較大

據調查結果顯示，約56.3%沈陽購房者的購房目的為剛需，35.4%為改善，僅有8.3%為投資。剛需和改善型購房者對房貸政策變動相對敏感，雖說沈陽二套房首付比例僅提高5%，與其他幾個城市相比來說幅度相對較小，但對於剛需和改善型購房者來說，提升5%就相當於提高幾萬元錢，也是會影響到買房與否的決策的。有網友稱："改善性購房者慘瞭，想換大一些房子隻能把住房賣掉，再買大房。那傢具放哪？如今都是預售，這幾年住哪？"50%的網友在"沈八條"出爐後決定推遲購房計劃，16.7%的網友甚至決定放棄購房計劃，僅33.3%的購房者會按計劃購房。新政剛剛出臺，後續的補充及具體實施辦法暫時沒有提出，這也是多數購房者處於觀望狀態的原因。

調控過後 房價是漲是跌？

房價漲跌一直是購房者最為關註的一個話題。"沈八條"又會給沈陽房價帶來什麼樣的影響？66.7%的網友認為沈陽房價不會跌。著名財經評論員汪亞民說："沈陽、廈門房價將會暴漲，是地方亂伸手扭曲市場的必然結果。"網友對於沈陽通過出臺樓市調控政策來控制房價上漲並不報太大希望。也有一些地產人士認為，"沈八條"出臺後開發商的競爭壓力會更大，不排除通過壓低房價來吸引購房者的可能。專業人士稱，樓市調控政策在短期確實會產生作用，但從長期來看，樓市的發展還是受市場的影響較大。

圖為調查數據

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/17442512224.shtml

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