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5月份順德樓市量跌價升。

  上半年順德樓市成交均價未現"過山車"現象

  日前，順德區商品房交易信息網發佈瞭5月份順德區房地產(住宅部分)交易情況，數據顯示，本月樓市呈現量跌價升態勢。其中，成交量環比下降19.11%，成交價則小幅上升1.02%。

  雖然本月成交量出現明顯下跌，但業內人士分析指出，與周邊地區多樓盤吹起降價風相比，順德樓價走勢平穩，並未出現"過山車"現象。而進入下半年，本地樓市看點頗多，多個板塊重磅純新盤計劃入市，預計在第三、四季度樓市將升溫，其中以中心城區以及北滘等部分鎮街表現較為突出。

  文、表/記者吳佳、胡迪

  圖/記者何波

  數據：

  本月成交價環比微升

  日前，順德區商品房交易信息網發佈瞭5月份順德區房地產(住宅部分)交易情況。從公佈數據來看，本月順德區新建住宅呈現量跌價升態勢。

  數據顯示，5月份新建住宅成交套數為1418套，與前一個月1753套相比，環比下降19.11%。不過，成交均價出現瞭小幅上漲。5月順德樓市成交均價為7616.16元/平方米，與4月7539.33元/平方米相比，環比上升瞭1.02%。

  在二手房成交方面，本月成交套數為990套，與前一個月的1129套相比，環比下降瞭12.31%，成交面積為12.77萬平方米，環比下降瞭18.25%。

  分析

  順德樓價走勢平穩

  在供應增加、房貸收緊等因素影響之下，購房者觀望態度較濃。但業內人士指出，與周邊地區相比，順德樓價走勢平穩，並未出現"過山車"現象。

  從上半年樓市數據來看，成交均價並未出現明顯波動。1~5月的成交分別為7837.98元/平方米、7389.35元/平方米、7598.05元/平方米、7539.33元/平方米、7616.16元/平方米，環比漲幅分別為1.74%、-5.72%、2.82%、-0.77%、1.02%。

  "3、4月，順德樓市成交量也持平，近段時間順德成交價格平穩，不像周邊區域市場，如坐'過山車'一樣。"

  看點

  下半年新項目集中入市

  雖然今年前兩個季度樓市表現不太活躍，但記者走訪發現，進入下半年，本地樓市看點頗多，多個板塊重磅純新盤計劃入市。例如，德勝商務區C02-2號商住地塊、大良街道雲近東區39號地塊、德勝商務區內僅剩的大面積黃金地塊F06地塊等。

  值得一提的是，今年3月25日，本地地產商以9.34億元競得順德區大良蘇崗海邊圍近9.57萬平方米的住宅地，折合樓面價為8128元/平方米。據悉，該項目也將於下半年亮相，計劃打造高品質別墅項目。

  "下半年新項目將集中面市，預計在第三、四季度樓市將升溫，其中以中心城區以及北滘等部分鎮街表現較為突出銀行2胎代償任何問題免費諮詢。"業內人士廖德源說。

  容桂"巨型"靚地下月開拍

  本報訊(記者吳佳)記者獲悉，在順德區召開的2014年度土地推介會上推介的1宗優質地塊，將於下月網拍。

  據瞭解，該地塊起拍價約為5.66億元。網上掛牌時間為5月31日~6月10日15時截止。該地塊為容桂街道容桂水道以北、穗龍路以南地塊，是容桂今年以來推出的最大面積商住地塊，現已在網上掛牌公告。

  記者瞭解到，該地塊總面積為15.36萬平方米，地塊分為兩部分。地塊一為城鎮住宅用地兼容商服用地、公園與綠地，面積為12.81萬平方米，容積率高於1.0且不高於2.5；地塊二為商服用地兼容城鎮住宅用地，面積為2.55萬平方米，容積率高於1.0且不高於1.2。

  記者走訪發現，該地塊毗鄰佛山一環南延線等主要幹道，交通便利。據相關部門負責人介紹，該地塊周邊倫桂路龍湧至南國西路段正在施工中，預計今年下半年可以通車。

  該地塊周邊有兩個新項目，均價在8500~9000元/平方米，高於容桂樓市均價水平。該地塊起拍樓面價為1612.7元/平方米。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08464179113.shtml

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