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而在這其中，住宅用地占據瞭大半江山。長沙內六區土地成交數據顯示，住宅用地成交230餘萬平方米，占據總成交面積逾6成，相比去年同期增長98%。
今日上午10時，長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統將截止6宗位於濱江新城、梅溪湖等熱點片區土地的掛牌。延續6月火熱態勢，進入7月，長沙土地市場仍舊一片熱鬧景象。截至目前的數據顯示，7月掛牌出讓的地塊已達13宗，而7月截止掛牌的地塊，達1台中北屯土地貸款7宗。
來自中國指數研究院的數據顯示，1-6月，長沙市土地市場掛牌成交164宗地塊，面積達658萬平方米，比去年同期增長11%，其中長沙內六區成交約70宗，面積約370萬平方米。
記者 洪虹
1-6月住宅用地 供銷兩旺
住宅用地占總成交逾六成
內容來自sina新聞
住宅用地成交大熱源於供應充足。以同為中部區域省會城市的武漢和南昌為例，今年上半年武漢共推出278宗用地，其中住宅僅占據57宗；南昌在推出的84宗用地中，更是隻有8宗為住宅用地。而長沙上半年一共推出104宗，約50宗為住宅用地。
但長沙與全國的整體趨勢保持一致。今年上半年，全國300個城市共推出土地7.7億平方米，其中住宅用地推出2.7億平方米，較去年同期增長26.8%；成交方面，全國300個城市共成交6.2億平方米，其中住宅成交2.1億平方米，較去年同期增長33.4%。
品牌房企回歸一二線城市
據不完全統計，在今年上半年長沙成交的地塊中，恒大地產、龍湖地產、綠地地產、方興地產、金地集團、華潤置地、香港北大資源、四川藍光、成都恒隆鑫、鄂州金豐、廣州雅生等十多個來自外地的品牌開發商，在多個熱點區域拿下地塊。至此，長沙的品牌房企及旗下開發的項目，占據瞭長沙樓市半壁江山。長沙作為熱點二線城市、湖南單核城市的城市價值由此體現。
這印證瞭數月來一直持續的微妙市場現象：隨著一二線城市的率先回暖並表現出旺盛的需求，一線城市和重點二線城市的優質地塊，開始吸引全國品牌房企的加速回歸。有快速捷貸款中國指數研究院數據佐證：2012年下半年以來，十大品牌房企在一二線城市的拿地規模占比穩步提升，2013年一季度達到69.4%，二季度則增加至78.7%。
從企業角度來看，高價拿地多出於長遠戰略佈局考慮，尤其是一線城市的土地供應較少，去化率很快，相應的系統性風險較小，土地的稀缺性以及高附加值使得企業拿地競爭異常激烈，加上近年來融資成本的不斷降低，房企資金充足，在調控政策不斷升級的背景下，搶先爭奪優勢資源，才能使企業未來立於不敗之地。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/09313317127.shtml
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