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提及市民擔心裝修質量的問題,劉志誠表示,其實,國傢住建部早已對住宅裝修作出瞭明確規定,出臺多項政策規定瞭裝修標準、質量以及檢測要求等。“目前,開發商蓋完樓後做裝修,一般重劃區比較缺錢急用哪裡借錢都會邀請相對專業的公司進行室內設計,選材也由專業采購人員把控。”

精裝修交樓成趨勢 超5成剛需族渴望買帶裝修房子

超5成剛需族渴望買帶裝修房子

“精裝修交樓越來越成為一種趨勢,這也是住宅產業化成熟的一個標志。”禪城區國土城建和水務局常務副局長劉志誠表示,出臺該《方案》是順勢而為的舉措,政府部門致力於在全社會引導一種理念:毛坯房交樓要逐步轉變為精裝修交樓。

那麼,如何在兩年內實現“建築面積90平方米以下的住宅80%實現精裝修交樓,建築面積90至144平方米的住宅50%實現精裝修交樓”的目標?劉志誠介紹,目前禪城區國土城建和水務局正在著手擬定具體的實施細則,設想是以土地出讓為界限,在土地出讓合同上約定帶裝修交樓的比例,隨後的規劃報批、預售許可證報批、驗收等也會相應做一些規范性的把關。

土地出讓環節約定帶裝修交樓比例

?今後兩年,禪城區將有八成建築面積為90平方米以下的商品樓實現精裝修交樓。禪城區國土城建和水務局近期將出臺具體實施細則,計劃在土地出讓合同上約定帶裝修交樓比例,並將裝修標準具體化。

據長信地產營銷管理中心總經理徐偉釗介紹,佛山第一個全裝修交樓的項目出現在2009年,之前僅是項目中部分樓宇帶裝修。2009年以後,隨著萬科、越秀地產、雅居樂等大品牌房地產商進駐,精裝修交樓漸漸成為市場的新寵,剛需一族、到佛山置業的外地人更青睞帶裝修的房子,圖方便、省心。

在裝修標準方面,政府部門主推的是簡單裝修,即包括墻面、地面、水電、開關以及廚房衛浴的簡裝,把最耗成本與時間的環節完成。

通訊員 劉蘇微

禪城近日公佈瞭《佛山市禪城區綠色建築行動實施方案》(2014-2020年)(以下簡稱《方案》),提出推動建立較為完善的綠色建築制度體系,並明確推行全裝修交樓工作目標。11月28日,就這一新舉措,禪城區國土城建和水務局相關負責人進行瞭解讀。

制圖/梁章雲

然而,與周邊城市相比,佛山精裝修交樓的進程相對較慢,據業內不完全統計,目前僅有3成商品房帶裝修,戶型集中在80m2~140m2的中小戶型。而廣州、深圳等城市已有8成以上樓盤帶裝修交樓。

內容來自sina新聞

同時,針對購房者對裝修個性化的要求,具體細則中也將積極引導開發商靈活執行,例如鼓勵開發商向購房者提供“菜單式”裝修套餐模式,可包含多種不同的裝修風格。

精裝修房入住費用更少

對於市民關心的房價會否被推高的問題,禪城區國土城建和水務局相關負責人從成本上進行瞭分析:地產企業有非常強的成本管理能力和議價能力,批量采購可大大節約成本。就如同零售和批發,產品相同,價格卻不一樣。

當日,在場的房地產開發商還算瞭一筆賬:以市民購買一套90平方米,價格為1萬元/平方米的房子為例,如果是毛坯房,首付按3成計算,即27萬元,裝修若按1000元/平方米標準進行,即9萬元,那麼,要達到入住條件的費用是36萬元。而購買瞭精裝修房子,把1000元/平方米的裝修標準加在房價上,即1.1萬元/平方米,達到入住條件的費用則是29.7萬元。

“因此從長遠一點來看,實際購房和裝修成本應該是稍低於毛坯房的價格,消費者自己計算過後,相信會逐漸理解和接受精裝修交樓的。”上述相關負責人表示,該局也將采取各種配套措施,積極引導開發商做好成本預控和合理的銷售價格。

采寫/珠江時報二胎房貸 銀行貸款全省皆可處理記者 羅艷梅

劉志誠稱,此次主要在中小戶型中推行精裝修交樓,涉及三種消費群體,一是沒有經驗和時間進行裝修的剛需一族,二是不考慮裝修的投資型顧客,三是對裝修要求不高的老年人。據初步預判,目前超過50%的剛需族更希望購買帶裝修房子。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/08545944986715205979655.shtml

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