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2013年12月大連樓市推薦榜
紅榜top10
一、保億麗景山(多層)
推薦理由：區域內品牌開發商，溫泉入戶，帶精裝的高性價比項目，有升值潛力。項目實際售價：8330元/平方米
克而瑞參考價：9501元/平方米
相差幅度：14.06%
在榜時間：當月
二、華潤 海中國五期
推薦理由：一線海景資源，品牌開發商，精裝修高性價比項目，升值空間大。
項目實際售價：8366元/平方米
克而瑞參考價：9301元/平方米
相差幅度：11.18%
在榜時間：當月
三、億鋒廣場二期
推薦理由：區域內規劃規模大，商業配套齊全，去化率高
項目實際售價：7636元/平方米
克而瑞參考價：8476.33元/平方米
相差幅度：11.00%
在榜時間：2個月
四、華潤 置地廣場二期
推薦理由：品牌開發商，項目所在地段未來發展好。
項目實際售價：12672元/平方米
克而瑞參考價：14055元/平方米
相差幅度：10.91%
在榜時間：4個月
五、大連高新萬達廣場
推薦理由：項目依靠強大的商業配套，完善的建築形態，能滿足各個類型客戶需求。項目實際售價：14550元/平方米
克而瑞參考價：16089元/平方米
相差幅度：10.58%
在榜時間：2個月
六、遠洋 鉆石灣
推薦理由：項目規劃好，品質優良，價格看漲。
項目實際售價：19600元/平方米
克而瑞參考價：21661元/平方米
相差幅度：10.52%
在榜時間：4個月
七、中海禦湖熙谷
推薦理由：品牌開發商低價項目，項目體量大，戶型適合剛需客群。
項目實際售價：10890元/平方米
克而瑞參考價：11997元/平方米
相差幅度：10.17%
在榜時間：當月
八、萬科藍山
推薦理由：區域內配套完善，品牌開發商精裝，項目性價比高。
項目實際售價：17169元/平方米
克而瑞參考價：18888元/平方米
相差幅度：10.01%
在榜時間：2個月
九、瀛海金洲
推薦理由：區域內建築品質優良，精裝修，綠化率高，生活配套齊全。
項目實際售價：10780元/平方米
克而瑞參考價：11001元/平方米
相差幅度：2.05%
在榜時間：當月
房貸二胎是什麼意思十、世茂禦龍海灣一期(聯排)
推薦理由：品牌開發商，旅遊地產，一線海景別墅項目，未來升值空間大。
項目實際售價：14700元/平方米
克而瑞參考價：15001元/平方米
相差幅度：2.05%
在榜時間：當月
黑榜top10
一、君海閣
不推薦理由：項目戶型偏大，不符合所在區域客群特征。
項目實際售價：16464元/平方米
克而瑞參考價：14201元/平方米
相差幅度：-13.75%
在榜時間：4個月
二、中擁 藍天下
不推薦理由：項目價格相對於區域板塊內項目均價偏高，去化速度慢。
項目實際售價：22000元/平方米
克而瑞參考價：19588.56元/平方米
相差幅度：-10.96%
在榜時間：當月
三、宏都峰景
不推薦理由：項目位置差，產品價格偏高，去化速度慢。
項目實際售價：16830元/平方米
克而瑞參考價：15031.65元/平方米
相差幅度：-10.69%
在榜時間：4個月
四、益嘉廣場
不推薦理由：項目營銷周期過長，大戶型受眾小，單價高，宣傳少，導致去化速度慢。
項目實際售價：15840元/平方米
克而瑞參考價：14185.26元/平方米
相差幅度：-10.45%
在榜時間：當月
五、安邦 陽光尚城
不推薦理由：項目自開盤至今，未取得預售許可證，購買風險大。
項目實際售價：8800元/平方米
克而瑞參考價：7881.64元/平方米
相差幅度：-10.44%
在榜時間：當月
六、順浩 和立方
不推薦理由：項目去化速度慢，小戶型躍層項目，受眾群體小。
項目實貸款銀行際售價：8134元/平方米
克而瑞參考價：7301元/平方米
相差幅度：-10.24%
在榜時間：當月
七、上方 港景
不推薦理由：項目位置、交通、周邊配套均不理想。
項目實際售價：22275元/平方米
克而瑞參考價：20001元/平方米
相差幅度：-10.21%
在榜時間：當月
八、大眾 開世嘉年二期
不推薦理由：項目全為別墅產品，單價過高，區域內客群少，去化率低。
項目實際售價：19600元/平方米
克而瑞參考價：17618元/平方米
相差幅度：-10.11%
在榜時間：4個月
九、星海CEO公館
不推薦理由：項目所推戶型面積大，屬於多次轉讓樓盤，風險大。
項目實際售價：25300元/平方米
克而瑞參考價：22761.89元/平方米
相差幅度：-10.03%
在榜時間：4個月
十、玉龍灣
不推薦理由：項目品質差，在區域內競爭力弱。
項目實際售價：7840元/平方米
克而瑞參考價：7055元/平方米
相差幅度：-10.01%
在榜時間：4個月
數據來源：克而瑞大連機構
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/10172527111.shtml
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