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租金不低總價低 公寓成三水投資新寵
恒福廣場公寓。
房屋2胎刊登利率多少免費諮詢試算三水某樓盤也有公寓出售、出租。
??小面積公寓一般地理位置優越，周邊配套齊全，盡管租金不便宜，卻深受年輕租房者的喜歡。同時，因為公寓面積小，雖然單價不低，但總價不高，也受到投資者的追捧，成為三水投資者的新寵。
??公寓雖小但配套不錯
??來自湖南的小熊近期來到三水工作，找個落腳點成為她首先要解決的問題。“前幾天，我一直住在老鄉傢裡。”小熊說，近幾天一直在找房子。她在西南影劇院附近上班，想找個離上班地方比較近的住所。
??小熊跑瞭好幾天，文鋒西小區、北江邊、紅衛路附近的房子看瞭十幾套，但都沒有看上眼的。“有的房子太舊，裝修破破爛爛的，有的樓層太高，7、8層沒有電梯。”小熊吐槽道，有的房間設施不齊，沒有空調，沒有洗衣機，有的甚至連熱水器都沒有。
??後來房產中介二胎房貸利率比較公司推薦瞭恒福廣場一套單間公寓，面積約40平方米，裝修比較新，傢電齊全，空調、洗衣機、熱水器、冰箱樣樣不缺，還有全套廚具。“確實可提包入住。”小熊說。雖然租金要1600元/月，她和一位老鄉商量後，兩個女孩便合租下這套小單間。
??“房間朝南，我喜歡向陽的房間。”小熊說，這套公寓價格雖然不便宜，但交通方面，樓底下就是商場，距離上班的地方也近，房間幹凈、安全，“也值瞭。”
??總價不高但租金不低
??小熊租住的這套公寓面積40平方米，幾年前，房東以25萬元左右的價格購得。“近年來，這房子一直不愁租。”房產中介公司工作人員說，而且價格一直在1500月左右，有時候租房者還很難找到這裡的房源。
??該工作人員給記者算瞭一筆賬，公寓每月資金1500元，一年租金就可達1.8萬元，就算以目前的租金水平，隻需14年就可收回成本。“這還不包括租金的上漲，以及公寓本身的升值。”該中介說，投資公寓還是很劃算的。
??“公寓面積都不大，一般是30至50平方米，單間或一房一廳。”三水某房地產公司銷售人員說，盡管單價比一般的住宅稍貴，但總價不高，出租率比住宅高多瞭，每月都有房租收，“細水長流”。
??正是看中瞭投資公寓的好處，傢住沙頭的王先生正考慮購買公寓進行投資。王先生是三水某公司高管，平常工作繁忙，也沒有太多投資渠道，聽朋友介紹投資公寓不錯，打算嘗試一下。
??出租率高低要看地段
??公寓出租率高，但在三水並不是所有的公寓都如此。位於西南湧右岸的金太陽公寓和奧林匹克花園部分公寓出租率並不十分理想。“這裡的公寓價格也不算便宜，單價也要1300元至1500元。”曾在奧林匹克花園公寓租住的小智說，但相對於三水廣場、恒福廣場的公寓，這裡位置稍微偏瞭點，“不太適合我們這些無車族。”
??房產中介公司工作人員劉小姐稱，三水廣場、恒福廣場等區域的公寓出租率確實很高，但其它區域的公寓因為位置較偏加之租金較高，出租率遠不如三水廣場等公寓。
??三水廣場、恒福廣場等樓盤公寓早已售罄，目前位於三興路的澳盈在售40㎡和50㎡單間公寓，帶裝修發售，均價10000元/㎡，而正在建設的萬達廣場、新動力廣場或都會推出公寓產品。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/08175951138034081909913.shtml
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